提起柬埔寨這國家，很多人可能會想到世界著名歷史遺跡吳哥窟。但對於做實業的企業家而言，柬埔寨的首都金邊及正在開發中的西港，顯然更為吸引。

近年，相當一部分製造業從業者紛紛將技術含量相對較低的製造廠房遷往東盟十國沿線國家，以求降低生產成本，同時享受當地關稅優惠政策。此趨勢，已明顯帶動一些發展較成熟的東盟國家投資成本上漲。對投資方而言，仍處於開發初期的柬埔寨，自然成為了資本流入的新寵。2018年，柬埔寨首都金邊的房地產交投還不算活躍，因眾多樓盤都是售賣樓花，投資者擔心風險，難免卻步。但及至2019年，地產項目相繼「封頂」並以現樓開售，隨即引來熱愛“買磚頭”的內地及港人投資客蜂擁而至。各類房地產展銷會及「睇樓團」均開展得如火如荼。

實際上，梳理柬埔寨的吸引外資優勢，主要在於沒有外匯管制。與此同時，柬埔寨政府亦推出多項吸引外資的優惠政策，一旦企業符合資格，申請成為Qualified Investment Project（QIP），將可獲得免入口稅、免出口稅、免VAT增值稅，甚至可免企業所得稅（Corporate Income Tax）等稅項優惠，此舉已成功吸引多家外資企業入駐設廠及在柬埔寨開拓不同業務。此外，香港生產力促進局，也對有意在東盟十國發展的港企以BUD專項基金方式，提供搞到100萬元港幣的免償還企業資助。

作為一帶一路沿線國家，以及東盟十國成員國，柬埔寨的政權相對穩定，洪森政權與中國關係良好，國家治理理念與政策也較能匹配中國國策，因而吸引大量中國資方進駐。加之當地並無排華問題，本地高校更將中文定為必修科目，低至182美金的最低工資，一同造就了優越友好的投資營商環境。

當然，淘金柬埔寨也有以下個方面需要留意：一、最低工資法例只應用於製造業，企業若從事服務業或貿易等，為了降低溝通上的落差，就必須額外聘請懂得中、英、柬語的員工，用人成本處於600 - 1000美元區間不等。二、由於兩地文化存有一定差異，柬埔寨籍員工較懶散，須督促方能完成工作，且對加班相當反感。三、本地員工流失率高，本地員工亦不太注重合約精神，相對增加管理難度。四、當地的稅項繁瑣，企業所得稅及其他稅項需每月聘請本地會計師以柬埔寨文將公司的帳目歸納及上報稅局，也需要格外留神。